Höxter: Zweifamilienhaus mit Gewerbe

2,38% inkl. 19% MwSt.

2014

normal

194 m²

235 m²

169 m²

30.000 €

6.600 €

3

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

ja

voll unterkellert

1 Minute(n)

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Anlageobjekt in bester Lage? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbe genau das Richtige für Sie sein. Ideal für Gastronomie treibende. Das im Jahr 1600 erbaute Haus befindet sich im Herzen von Höxter, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, dem Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufszentren, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kindergärten.

Mit einer Gesamtfläche von 235.00 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt großzügige 169.00 m² verteilt auf 2 Wohnungen. Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt, da es zuletzt im Jahr 2014 modernisiert wurde. Auf dem 194.00 m² großen Grundstück finden Sie zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung von ca. 63m² was aktuell als Gastronomie genutzt wird. Dank seiner zentralen Lage eignet sich das Erdgeschoss ideal als Gewerbefläche, während die oberen Etagen als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Diese Vielseitigkeit macht das Zweifamilienhaus mit Gewerbe zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben.
Aktuell wohnt der Eigentümer in einer Wohnung und vermietet eine Wohnung für 550,- mtl. Kalt. Das Gewerbe betreibt er selber.
Bei einer Vollvermietung als Kapitalanleger könnte man
Wohnung 1 = 650,- Kalt
Wohnung 2 = 550,- Kalt
Gewerbe = 1150,- Kalt
Gesamt 2350,- Kalt erzielen.
Egal ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit oder einem neuen Zuhause mit integriertem Arbeitsplatz sind - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gastrobetrieb samt Inventar ist im Kaufpreis nicht mit enthalten. Kann jedoch nach Absprache auch übernommen werden.

Höxter ist eine Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Standort des ABC-Abwehrbataillon 7 und der Technischen Hochschule OWL. Die Stadt liegt an der Weser im Zentrum des Weserberglands und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. Die mittelalterliche Stadtstruktur ist von Fachwerkhäusern geprägt. Höxter bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten wie Parks, Theater, Museen…an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 1 Minute erreichbar. Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe. In 2 min zur B64 Richtung Paderborn. Die nächstgelegenen Großstädte sind Paderborn, Bielefeld, Hannover und Göttingen

Der Gastrobetrieb gibt es seit ca. 30 Jahren. Betrieben wird er seit 1999 vom jetzigen Eigentümer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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