Rietberg: !! Kapitalanleger Aufgepasst !!

Etagenwohnung

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!!! PROVISIONSFREI !!!

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ja

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

1 x Carport

2019

2001

12.480 €

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2013 bis 15.04.2031

C

82 kWh/(m²*a)

2013

Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut, ist voll verklinkert und unterkellert. Es handelt sich um ein 5-Parteien-Haus, in dem auch eine Gewerbeeinheit integriert ist. Hier befindet sich ein Friseursalon. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz sowie ein eigener großer Kellerraum.

Die schöne Eigentumswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 104m² und liegt im 1. OG. Die letzte größere Renovierung fand 2019 statt, wobei die Wohnung laufend modernisiert wurde. Sie hat 4 Zimmer, dazu kommen eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC (innenliegend), das ebenfalls über eine Dusche verfügt. Von den großen, bodentiefen Fenstern in der Küche und im Wohnzimmer gelangen Sie nach draußen auf den großen Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde mit indirekter Beleuchtung gearbeitet, welche ein gemütliches Ambiente schafft. Es steht auch ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Boden ist komplett verfliest. Bis auf die 3 Schlafräume ist sie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen wurde eine Reibeputztechnik angewandt wie man auf den Bildern erkennen kann. Die Decken sind ebenfalls verputzt.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, gegenüber befindet sich das Lind Hotel Rietberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sogar größtenteils fußläufig erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 1040,00 EUR mtl. kalt.

Rietberg hat etwa 29.000 Einwohner und gehört zum Kreis Gütersloh. Rheda-Wiedenbrück liegt in ca. 10 km, im Norden Gütersloh in ca. 14 km und Bielefeld in ca. 26 km, im Südosten Paderborn in ca. 27 km und im Süden Lippstadt in ca. 18 km Entfernung.
Rietberg bietet des Weiteren ein tolles Kulturprogramm und ist bekannt für den ca. 40 Hektar großen Gartenschaupark. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Rietberg bietet viel Erholung für Ruhesuchende, gleichzeitig sind die nächstgrößeren Städte schnell erreichbar.

!!! PROVISIONSFREI !!!

!!! PROVISIONSFREI !!!

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