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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBergheim: Wohn- und Geschäftshaus in Bergheim
Objekt-Nr.: 2022026
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50126 Bergheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
410 m²
Preis:
839.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Grundstück ca.:
320 m²
Gesamtfläche ca.:
410 m²
Wohnfläche ca.:
320 m²
Sonstige Fläche ca.:
90 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
60.000 €
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht das Wohn und Geschäftshaus in Top Lage der Fußgängerzone in Bergheim.
Wohnfläche ca. 320m2
Gewerbefläche ca. 90 m2
Das Haus besteht aus 2 Ladenlokalen, 3 Wohnungen und 3x Appartements die folgendermaßen aufgeteilt sind.
- EG links Textilladen ca. 45 m2 mit Kellerraum
- EG rechts Imbiss ca. 45 m2 mit Kellerraum und
WCs
- Wohnung 1.OG 3 Zimmer ca.90 m2 mit Balkon
und Kellerraum 2014 komplett saniert.
Deckenhöhe 2,80m
- Wohnung 2.OG 3 Zimmer ca.89 m2 mit Balkon
Teils Renoviert
- Wohnung 3.OG 3 Zimmer ca.70 m2 mit
Dachspeicher 2018 komplett saniert
- 3x 1 Zimmer Appartements im EG
2016 neu gebaut, die Größen der Appartements
belaufen sich jeweils auf ca. 25 m2 mit jeweiligem
Badezimmer.
Die Appartements haben einen
Gemeinschaftswaschraum der sich ebenfalls im
EG befindet
Alle Einheiten sind gut geschnitten.
Das Haupthaus befindet sich in einem normalen Zustand allerdings sollten ein paar Schönheitsmaßnahmen im Treppenhaus durchgeführt werden.
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überwiegend Isolierte Fenster
Die Stadt Bergheim bietet den Häusern in der Fußgängerzone eine anständige finanzielle Förderung für die Verschönerung der Gebäudefassaden, die dem neuen Käufer zur Verfügung stünde.
Alle Einheiten sind vermietet und die meisten Mieter sind schon seit vielen Jahren ansässig.
Es bestehen keine Mietrückstände.
Wohnfläche ca. 320m2
Gewerbefläche ca. 90 m2
Das Haus besteht aus 2 Ladenlokalen, 3 Wohnungen und 3x Appartements die folgendermaßen aufgeteilt sind.
- EG links Textilladen ca. 45 m2 mit Kellerraum
- EG rechts Imbiss ca. 45 m2 mit Kellerraum und
WCs
- Wohnung 1.OG 3 Zimmer ca.90 m2 mit Balkon
und Kellerraum 2014 komplett saniert.
Deckenhöhe 2,80m
- Wohnung 2.OG 3 Zimmer ca.89 m2 mit Balkon
Teils Renoviert
- Wohnung 3.OG 3 Zimmer ca.70 m2 mit
Dachspeicher 2018 komplett saniert
- 3x 1 Zimmer Appartements im EG
2016 neu gebaut, die Größen der Appartements
belaufen sich jeweils auf ca. 25 m2 mit jeweiligem
Badezimmer.
Die Appartements haben einen
Gemeinschaftswaschraum der sich ebenfalls im
EG befindet
Alle Einheiten sind gut geschnitten.
Das Haupthaus befindet sich in einem normalen Zustand allerdings sollten ein paar Schönheitsmaßnahmen im Treppenhaus durchgeführt werden.
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überwiegend Isolierte Fenster
Die Stadt Bergheim bietet den Häusern in der Fußgängerzone eine anständige finanzielle Förderung für die Verschönerung der Gebäudefassaden, die dem neuen Käufer zur Verfügung stünde.
Alle Einheiten sind vermietet und die meisten Mieter sind schon seit vielen Jahren ansässig.
Es bestehen keine Mietrückstände.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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